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〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕在熱錢持續湧進、ECFA生效、陸客自由行有譜這三大利多加持下，台北市A級辦公室的價格自去年底五都選舉以來，已調漲10%，預計全年漲幅將超過兩成，尤其是稅務優惠的工業區、以及倉庫和廠辦，租賃需求應該會比去年增加。

瑞普國際物業總裁曾東茂昨日指出，去年國內重大商用不動產交易金額約1137億元，並未超越前年的1177億元，這可能是因為受到去年第四季賣方開價過高，成交率較低，進而影響到第四季的成交量；不過，雖整棟大樓的交易量減少，分層交易卻仍熱絡，預料未來分層交易將會愈來愈流行。

在價格方面，自去年底的五都選舉落幕以後，政治的不確定性排除，北市A辦的行情已經上升了10%左右，預估全年會有兩成的漲幅，而在價格持續上揚的預期心理下，市場買方已愈來愈重視資本報酬率（ROE），原本商用不動產市場的關鍵租金投報率，反倒成為次要考量。

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