【本報台北訊】繼內政部公布社會住宅首批地點後，財政部昨天宣布， 十二月一日 起，台灣銀行等八家公股行庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」，提供二十歲至四十五歲首購族最高五百萬元優惠房貸，前兩年優惠利率百分之一點五，總額度暫定兩千億元，用完後視情況再行調整。
財政部次長曾銘宗表示，這項優惠房貸沒有「排富條款」，但須為名下無房產的首購族，且其配偶無自用住宅才能申貸，最高核貸成數八成，前兩年利率按中華郵政二年期定期儲金機動利率加零點三四五個百分點機動計息，目前為百分之一點五，第三年起的優惠利率再加加零點三個百分點機動計息，目前為百分之一點八。
曾銘宗說，青年安心成家優惠貸款不能與其他政策性房貸搭配，最高貸款金額五百萬元，最長還款年限三十年（含三年寬限期），本息分期平均攤還；且須為 十二月一日 起新承購的自用住宅才能申貸，單身也可申貸。
承辦銀行包括台灣銀行與土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀行及台灣中小企業銀行。
財政部臺北市國稅局表示，時有民眾對於贈與稅申報及課稅規定不甚瞭解，以致發生被國稅局依法補稅及處罰鍰之情事，提醒民眾應留意相關稅法規定。該局說明，經彙整納稅義務人經常詢問之贈與稅申報問題及相關的稅法規定說明如下：
一、遺產及贈與稅法第24條規定，贈與人在一年內贈與他人之財產總價值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關辦理贈與稅申報。二、所謂「贈與」，係指財產所有人以自己之財產無償給予他人，經他人允受而生效力之行為。
三、贈與稅「免稅額」(目前為220萬)係指贈與人一年內累積贈與之財產總額，並非指受贈人受贈財產總額。
四、所謂「一年內」之期間係指每年的1月1日至12月31日。
共有土地分割，或兩宗以上所有權人不相同之土地合併，各共有人分割、合併前後應有部分價值相差在分割、合併後當期公告土地現值1平方公尺單價以下，依規定得免申報移轉現值之案件，准免依土地稅法第51條第1項規定辦理查欠，得逕向地政機關辦理登記。
出售未過戶土地之利益，非屬免稅所得，應課徵綜合所得稅
財政部臺灣省南區國稅局表示，按所得稅法第4條第一項第16款規定，個人出售土地的交易所得，目前享有免稅。不過，民眾購入土地後，因故未辦理產權過戶，轉手再出售給第三者時，土地所有權人直接變更為第三者，其所出售的是土地登記請求權，並非土地，所獲取利益並非出售土地利得，無法享有免稅，必須依據所得稅法第14條第1項第10類規定，以減除成本及必要費用後之餘額按其他所得報繳綜合所得稅。
地上建物未辦產權保存登記之土地移轉時，土地所有權人若要申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，可檢附房屋建築執照或使用執照或地政事務所核發之建物勘測成果圖或建物勘測成果表，提供稅捐稽徵機關認定該建物座落的基地地號，據以准否適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅。
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